装修时发现墙歪了35mm?

1. 如果墙面歪斜是由于施工工艺不当或材料问题造成的，开发商或施工单位应承担修复责任。
2. 如果歪斜程度较小且未影响房屋整体结构安全，可通过协商方式要求开发商进行局部整改。
3. 如果开发商或施工单位拒绝修复，购房者可自行委托第三方进行修复，并保留相关费用票据，后续可主张赔偿。
4. 如果墙面歪斜影响房屋使用功能或存在安全隐患，购房者有权要求退房或赔偿损失。
5. 若问题出现在保修期内，购房者可依据合同约定要求责任方履行保修义务。
6. 若问题出现在保修期外，需判断是否为结构性问题，如属结构性问题仍可追究责任。
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根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；对违约责任没有约定或约定不明确的，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在本案中，若墙面歪斜35mm属于施工质量问题，且未达到合同约定的质量标准，购房者有权依据上述规定要求开发商或施工单位进行修复。若开发商或施工单位拒绝履行修复义务，购房者可自行修复并保留相关费用票据，依法主张赔偿。因此，购房者在法律上有明确依据维护自身权益，建议及时采取法律手段保障合法权益。
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1. 保留证据：收集购房合同、现场照片、视频、墙体测量数据及与开发商或施工单位的沟通记录，作为维权依据。
2. 联系专业机构检测：委托具备资质的第三方检测机构对墙体质量进行评估，出具正式检测报告，以明确问题性质。
3. 书面通知开发商：通过书面形式向开发商或施工单位正式提出修复请求，并保留送达凭证，作为后续维权证据。
4. 协商解决优先：在证据充分的前提下，尝试与开发商协商修复或补偿方案，避免诉讼带来的时间与经济成本。
5. 考虑法律途径：若协商无果，可向住建部门投诉或向法院提起诉讼，要求履行修复义务或赔偿损失。
建议根据问题严重程度、修复成本与沟通难度选择合适的解决方案。若您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师获取针对性指导。
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1. 诉讼时效风险：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，普通民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。若购房者长期未主张权利，可能导致丧失胜诉权。例如，若墙体问题在交房时已存在，但购房者多年后才发现并起诉，可能因超过诉讼时效而不被法院支持。
2. 证据链断裂风险：若购房者未及时保存墙体歪斜的照片、视频、检测报告及与开发商的沟通记录，将难以证明质量问题的存在及责任归属。例如，若购房者仅凭口头沟通未留书面证据，后期开发商否认问题，维权将变得困难。